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一般有房的房主在遇到没有钱周转的时候会想到用房子作为抵押贷钱换取资金用于周转，但是房子抵押贷钱不是谁都能申请的，若想申请房子抵押贷钱，首先你得有房子，但有房子申请房产抵押贷钱也不是百分百能成功的，银行对用作抵押的房子是有条件限制的。如果你的房子不符合条件，那么申请房子抵押贷钱就会被拒绝。为了让大家更好的申请房子抵押贷钱，抵押住房购买合同借款,企业房子购买合同抵押借钱,房产证抵押商务活动贷款,父母房抵押借款不押房,公积金信用贷款等避免因个人或是房子的问题导致贷钱被拒。下面，简单介绍下申请房子抵押贷钱时银行对房子都有哪些要求：
1.首先，申请房子抵押贷钱时抵押的房子的产权一定要清晰，贷钱人一定要有房子拥有所有权，如果产权不明或有争议，那么银行是不会同意将这类房子用作抵押物的。
2.其次、不是所有的房子都可以当作抵押物的，像是被纳入拆迁范围的房子、未满五年的经济适用房、小产权房等就不能申请个人房
产抵押贷钱。
3.对于上海银行来说，房龄越小的房子变现能力越强，万一遇到贷钱人不还款，银行也可以通过拍卖房子来降低损失。相反，房龄越大的房子变现能力就差，万一遇到贷钱人不还款，银行想通过拍卖房子来降低损失都难，因为房龄大的房子不好卖出去。
4.房龄和贷钱年限之和不得超过30年，否则申请房子抵押贷钱就容易被银行拒绝，而且二者之和越小，申请房子抵押贷钱
的成功率就越大。
5.上海房龄是从房子竣工日开始算起的。最后，还未还清房贷的房子若想申请房子抵押贷钱难度比较大，可申请的银行有限制，只能向房贷发放行申请，而且不是所有的银行都支持房子二次抵押贷钱的，具体可以在线咨询了解。
6.如果你上海的房子房贷未还清，那么只能向房贷发放行申请二次抵押贷钱，如果原贷钱行不支持房子二次抵押贷钱，那么就无法申请房子抵押贷钱。
7.用于抵押的房子地址位置好，周围配备齐全，房子面积不能小于50平。
8.申请房子抵押的贷钱人需要满足自身年龄要求(18~
65周岁),具备还款能力，信用良好，有还款的意愿。工作收入稳定，居住在上海半年以上。
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对于上海房产抵押借款,是对有大额资金需求的人准备的,房产抵押借款额度大,利息低,借款期限长,房产抵押贷款,个人抵押房屋购买合同借款,农村房抵押装修借钱,购房合同抵押借钱不押房,工资借款等业务成为大家选择的主要因素,借款有风险,办理需谨慎.
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1、住房抵押贷钱申请
贷钱人提出贷钱用途，金额及年限时间需求；
2、准备住房抵押贷钱材料
贷钱人及抵押人将贷钱申请贷钱所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应抵押合同、婚姻状况证明；上海住房所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、住房抵押看房评估
由相关机构对上海抵押房进行实地勘查、评（勘）估；
4、报批住房抵押贷钱
将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、住房抵押贷钱合同公证
贷钱人及抵押人填写（贷钱合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、上海住房抵押登记手续
银行凭住房所有权证和贷钱合同公证书到产权处办理抵押登记手；
7、开户放款
贷钱人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。
上海房产抵押贷款资料：房产的产权证;有效身份证、户口簿;上海房产抵押贷款/借款客户资料信息保密，随时免费咨询，无论房屋购买合同抵押借款,个人抵押房产借款,分期房抵押大额借款,房产抵押银行借款不押房,贵重物品典当借款,企业经营贷,上海个人消费贷,家庭支出贷款/借款,上海房产抵押贷款/借款,上海消费抵押贷款/借款等能不能做成，只要你咨询，都会全力以赴帮你解决资金问题.
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